Хотите взять кредит под залог квартиры?

Так уж случается,что вдруг здесь и сейчас вам понадобилась крупная сумма денег,а имеющихся накоплений явно не хватает для решения этого вопроса и родственники с друзьями не спасают положение.И вот приходит идея-а что если обратиться в банк и оформить кредит?Но для того ,чтобы получить заветную сумму в банке  вы должны будете официально подтвердить свою платежеспособность.А если вы не сможете такое предоставить,то можно рассмотреть другой вариант — взять кредит под залог квартиры.А вот какие особенности этого займа и как это сделать мы и  рассмотрим сегодня .

Кредит под залог квартиры –все плюсы и минусы

К плюсам такого способа кредитования можно отнести то,что он прост и понятен,однако тут есть свои нюансы.   С одной стороны на лицо целый ряд преимуществ – вы получаете нужную сумму в относительно короткие сроки ,а подтверждать свое финансовое положение не надо. Ну, а банку, в случае невыполнения вами своих кредитных обязательств, достается страховка .В сравнении с потребительским займом, такой кредит будет выглядеть достаточно выгодным, так как ставка по нему составляет в среднем 13-15% годовых. Да и сама сумма займа будет значительно больше той, если бы вы брали  беззалоговый кредит   наличными, так как рассчитывать величину займа банк будет исходя из оценочной стоимости предоставленной вами недвижимости, а потом уже уровню ваших доходов и месту работы.

Но , с другой стороны ,вы должны чётко понимать ,что ваша квартира будет находится у банка в залоге и в случае нарушения вами кредитного договора (невыплаты займа),легко будет выставлена на торги.

Для финучреждения это не самый легкий вариант вернуть заимствованные деньги. Несмотря на то, что квартира – дорогое имущество, а тем более в столице и больших городах, данный тип залога не настолько ликвидный, как того хотелось бы финучреждениям и заемщику. При продаже на аукционе недвижимость теряет в своей стоимости, да и на саму продажу может уйти немало времени. Следует отметить, что и сумма предоставленного вам кредита не будет превышать определенный процент от стоимости жилплощади после ее оценки (в среднем 70-80%). А так как оценку будет проводить специалист финучреждения, то следует ожидать, что ее результат, вероятнее всего, будет отличаться в меньшую сторону от стоимости жилья на рынке

Особенности кредитования

Многие банки в качестве залога предпочитают недвижимость в крупных городах. А из этого следует,что если у вас есть домик в деревне или квартира в небольшом городке,то не обольщайтесь-банк вам либо откажет в сотрудничестве,либо ужесточит условия кредитования.Как уже говорила раньше-у банка могут возникнуть сложности с реализацией вашей квартиры.

 Мало того, что она теряет в своей стоимости, так еще и немаловажную роль играет тот факт, что в случае, когда квартира является единственной жилплощадью неблагонадежного заемщика, то выселить оттуда его будет весьма проблематично. Даже сам процесс оформления залога требует скрупулезного анализа ваших прав на недвижимость, учитывая права прочих собственников и, особенно, детей не достигших совершеннолетия. Есть два основных правила, которые необходимо знать потенциальному заемщику – вся жилплощадь должна принадлежать именно ему и квартира должна быть ликвидной. Для того, чтобы вашу квартиру использовать как залог, вам потребуется заключить с банком соглашение об ипотеке, в котором оговаривается, что в случае невыплаты вами долга, жилплощадь перейдет в имущество банка.

Как получить кредит под залог квартиры

Чтобы получить кредит под залог квартиры вам необходимо будет предоставить как свои личные документы,так и документы,подтверждающие  ваше право собственности на закладываемую квартиру.Так же понадобится  выписка из домовой книги,выписка из ЕГРП,документы из БТИ,справка,подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам.В среднем процесс оформления займет не более пяти рабочих дней.Сначала оценщик из банка посетит вас,затем вы будете приглашены в банк для уточнения условий  кредитования и уточнения суммы займа.После сбора всех документов,они будут тщательно проверены сотрудниками банка.И если вы согласны со всеми условиями,которые вам предложил банк ,а банк не имеет претензий к документам ,предоставленными вами,то можно приступать к подписанию займа и получать  свой кредит наличными или на банковскую карту.

Возможно,это Вас заинтересует

☛ Кредитозависимость

Психологи считают, что этот тип зависимости присущ в первую очередь людям особого склада характера. Людям, для которых общественное мнение стоит на первом месте и для которых очень важно соответствовать определенному ...

☛ У меня не погашен кредит .Выпустят ли меня за границу?

В наше время брать кредиты стало обычной практикой и сегодня почти каждая семья при покупке недвижимости,  бытовой техники , компьютера или телевизора не может обойтись без банковских услуг .Но банкам нравятся ...

☛ Что такое скоринг заемщика и для чего он нужен?

В связи с кредитным ажиотажем,охватившим Россию в последнее время,банки вынуждены побеспокоиться о возврате выданных средств взаймы и поэтому российские банкиры переняли   очень популярную на Западе модель  расчета рисков ,называемую  скорингом.Может ...

☛ Кредит в условиях кризиса – кому дадут и что остальным делать?

Сегодня кредит для многих россиян – норма жизни .Кредит дает возможность воплотить свои желания в жизнь ,так как благодаря кредиту мечты становятся реальностью и отдых на лазурном берегу ,покупка квартиры ...