Представьте такую картину:вы приходите в банк,чтобы попросить у них деньги.А кредитная организация не проявляя ни какого интереса к целям кредитования,не требуя никаких документов и не ограничивая ни в чем,выдает вам всю требуемую сумму до копеечки.Это,конечно из области фантастики ,так как в действительности деньги (особенно на покупку квартиры) банки далеко не всем выдают.Сегодня мы рассмотрим такой вопрос,как  покупка квартиры в ипотеку-что может встать на пути к заветной цели?

Ведь любая кредитная организация,предоставляя свои средства в долг-планирует получить прибыль в виде процентов,взимаемых за пользование деньгами.И вполне понятны их опасения по поводу того,что заемщик ,оформивший кредит,может  их не вернуть.И если на момент оформления кредита у человека стабильная и высокооплачиваемая  работа ,никто не даст гарантии,что через пару лет ситуация будет прежней и не изменится в худшую сторону.Да и сами заемщики побаиваются брать ипотеку в кризис,вторая волна которого по утверждению аналитиков опять скоро накроет Россию.Поэтому банки вынуждены перестраховываться от потери средств разными способами.Одни заемщики могут получить ссуду без лишних вопросов,другим-поднимут процент до небес,а  третьим и вовсе откажет в кредите.

                           Подтвердите ваши доходы

 Ограничения, касающиеся доходов заемщика, могут отличаться в каждом банке, но общее у них одно – чем больше документов о своей платежеспособности вы предоставите, тем меньшей будет переплата по вашему кредиту. Первое, что оценивают банки – соотношение минимального дохода и дохода заемщика. И если заемщик зарабатывает меньше определенного уровня, кредит ему не предоставят. При этом недостаточно просто сказать, сколько вы зарабатываете – озвученную сумму необходимо будет подтвердить. Однако и здесь имеются ограничения. Так, некоторые банки при принятии решения учтут только те доходы, которые подтверждаются справкой 2-НДФЛ. Некоторые кредитные организации учитывают в дополнение к такой справке и прочие доходы потенциального заемщика – страховые выплаты, дивиденды, доходы от аренды и т.д. В других же банках предоставлять документы о своей платежеспособности и вовсе необязательно – достаточно предоставить достойный залог. Однако стоит учесть прямую зависимость – чем хуже будут подтверждены ваши доходы, тем выше будет процентная ставка по вашему займу. 

                        И другие  моменты

 Препятствием на пути к новому жилью может стать и отсутствие постоянной прописки, хотя некоторые банки готовы прокредитовать даже иностранных граждан, имеющих постоянную регистрацию в РФ. Отдельное внимание банки обратят на ваше место работы – правда, расценивают они это тоже по-разному. В одних финансовых организациях требуют, чтобы заемщик работал в том же населенном пункте, где прописан, другие допускают, что заемщик может работать за рубежом.

Нельзя не вспомнить и о таком условии ипотечного кредитования как поручительство. На сегодня целый ряд кредитных организаций откажет вам в ипотечном займе, если вы не сможете предоставить поручителя (а иногда и двух). И однозначно в каждом банке вас ждет отказ, если вы не застрахуете приобретаемое в кредит жилье – при оформлении ипотечного займа оно становится залогом, а страховка дает кредитной организации уверенность, что при любом развитии событий свои деньги она получит. 

Возможно,это Вас заинтересует

☛ КАК ПОЛУЧИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как и на каких условиях можно получить льготную ипотеку с господдержкой. Положения такого ...

☛ Как получить ипотеку без первоначального взноса

Ипотека – неплохой вариант решения жилищной проблемы. Но, не у всех есть необходимая сумма для первоначального взноса – и это становится настоящей преградой для воплощения в жизнь своей мечты. Банки, ...

☛ Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?

В продолжение статьи просрочка по ипотеке и о ее последствиях для должника сегодня я расскажу о возможных негативных результатах для заемщика ипотечного кредита .Если вы перестали выполнять свои обязательства по ...

☛ Просрочка по ипотеке .Последствия для должника

Ипотечные кредиты в последнее время для россиян все чаще становятся непомерным ярмом ,так как выплачивать в срок они их не могут ,что вполне отвечает нынешней обстановке финансового рынка .В этом ...