Покупка квартиры в ипотеку-что может встать на пути к заветной цели?

Покупка квартиры в ипотеку

Представьте такую картину:вы приходите в банк,чтобы попросить у них деньги.А кредитная организация не проявляя ни какого интереса к целям кредитования,не требуя никаких документов и не ограничивая ни в чем,выдает вам всю требуемую сумму до копеечки.Это,конечно из области фантастики ,так как в действительности деньги (особенно на покупку квартиры) банки далеко не всем выдают.Сегодня мы рассмотрим такой вопрос,как  покупка квартиры в ипотеку-что может встать на пути к заветной цели?

Ведь любая кредитная организация,предоставляя свои средства в долг-планирует получить прибыль в виде процентов,взимаемых за пользование деньгами.И вполне понятны их опасения по поводу того,что заемщик ,оформивший кредит,может  их не вернуть.И если на момент оформления кредита у человека стабильная и высокооплачиваемая  работа ,никто не даст гарантии,что через пару лет ситуация будет прежней и не изменится в худшую сторону.Да и сами заемщики побаиваются брать ипотеку в кризис,вторая волна которого по утверждению аналитиков опять скоро накроет Россию.Поэтому банки вынуждены перестраховываться от потери средств разными способами.Одни заемщики могут получить ссуду без лишних вопросов,другим-поднимут процент до небес,а  третьим и вовсе откажет в кредите.

                           Подтвердите ваши доходы

 Ограничения, касающиеся доходов заемщика, могут отличаться в каждом банке, но общее у них одно – чем больше документов о своей платежеспособности вы предоставите, тем меньшей будет переплата по вашему кредиту. Первое, что оценивают банки – соотношение минимального дохода и дохода заемщика. И если заемщик зарабатывает меньше определенного уровня, кредит ему не предоставят. При этом недостаточно просто сказать, сколько вы зарабатываете – озвученную сумму необходимо будет подтвердить. Однако и здесь имеются ограничения. Так, некоторые банки при принятии решения учтут только те доходы, которые подтверждаются справкой 2-НДФЛ. Некоторые кредитные организации учитывают в дополнение к такой справке и прочие доходы потенциального заемщика – страховые выплаты, дивиденды, доходы от аренды и т.д. В других же банках предоставлять документы о своей платежеспособности и вовсе необязательно – достаточно предоставить достойный залог. Однако стоит учесть прямую зависимость – чем хуже будут подтверждены ваши доходы, тем выше будет процентная ставка по вашему займу. 

                        И другие  моменты

 Препятствием на пути к новому жилью может стать и отсутствие постоянной прописки, хотя некоторые банки готовы прокредитовать даже иностранных граждан, имеющих постоянную регистрацию в РФ. Отдельное внимание банки обратят на ваше место работы – правда, расценивают они это тоже по-разному. В одних финансовых организациях требуют, чтобы заемщик работал в том же населенном пункте, где прописан, другие допускают, что заемщик может работать за рубежом.

Нельзя не вспомнить и о таком условии ипотечного кредитования как поручительство. На сегодня целый ряд кредитных организаций откажет вам в ипотечном займе, если вы не сможете предоставить поручителя (а иногда и двух). И однозначно в каждом банке вас ждет отказ, если вы не застрахуете приобретаемое в кредит жилье – при оформлении ипотечного займа оно становится залогом, а страховка дает кредитной организации уверенность, что при любом развитии событий свои деньги она получит. 

хотите получать свежие статьи на почту?введите ваш email адрес:

Возможно,это Вас заинтересует

Покупка квартиры в ипотеку-что может встать на пути к заветной цели?
☛ Хочу взять ипотечный кредит!А можно ли снизить расходы?
Вы захотели взять ипотечный кредит и тщательно все взвесили,оценили состояние бюджета и приняли решение о приобретении жилья в кредит.Оценивая предложения банкиров по ипотеке и просчитывая вероятные расходы не упустите такие моменты,которые ...
Покупка квартиры в ипотеку-что может встать на пути к заветной цели?
☛ Как уменьшить выплаты по ипотеке?
Если ответить  коротко  на поставленный вопрос,то надо воспользоваться специальным налоговым вычетом. А теперь давайте более детально  рассмотрим  вопрос - как уменьшить выплаты по ипотеке?
Покупка квартиры в ипотеку-что может встать на пути к заветной цели?
☛ Как взять ипотеку под материнский капитал?
  Сегодня хочу осветить очень важную тему - как взять ипотеку под материнский капитал.Вот помню раньше такой щедрости от государства мы даже представить не могли.Но,сегодня все кардинально поменялось.Государство посмотрело в сторону ...
Покупка квартиры в ипотеку-что может встать на пути к заветной цели?
☛ Ипотечные кредиты-каковы будут процентные ставки по вашим займам?
Делая выбор в пользу той или иной программы ипотечного кредитования всегда склоняемся в пользу той,где размер процентной ставки будет ниже.И вполне понятно,что именно этот показатель при столь крупной сумме кредитования ...
Закладка Постоянная ссылка.

4 комментария: Покупка квартиры в ипотеку-что может встать на пути к заветной цели?

  1. ирина пишет:

    Очень кстати наткнулась на ваш пост.Хочу взять квартиру в ипотеку,но боюсь

  2. ирина пишет:

    интересно и очень кстати

  3. Анжелика пишет:

    А у нас был опыт — брали мы ипотеку, закончился не очень хорошо, но бывает и хуже. Дело в том, что когда один два месяца оплату задержишь — там как снежный ком процент на процент набегает, вообщем мы задолбались платить, говоря по русски. Сделали так — продали эту квартиру, долг в банке закрыли, остатки денег взяли себе (где-то столько же, сколько платили), в итоге вышли на ноль — ну, это нам еще повезло.
    Единственный плюс — мы эту квартиру все время сдавали посуточно, но все равно не удалось нам выдержать эту бешенную скачку — там еще 10 лет надо было платить — быстрее инфаркт «микарда» заработаешь..

    • 55irina пишет:

      Да,уж это точно-в такой ситуации никакое сердце не выдержит.Хорошо,что нашли выход из этой ситуации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *