• Обменники денег

Как взять ипотеку без первого взноса?

взять ипотеку без первого взноса Благодаря ипотеке многие семьи получили возможность в короткие сроки стать обладателем своих квадратных метров.Такой банковской услугой воспользовались даже те,кто был противником кредитов. Ведь накопить  на квартиру это из области фантастики и многим это не под силу. Другая часть и хотела бы оформить ипотеку, но-увы…нет денег на предоплату, которую часто требуют банки при выдаче такого кредита. Здесь,правда кредиторы пошли на уступки, предложив взять ипотеку  без первого взноса. Но так как банки это коммерческое предприятие, то вполне понятен такой их  благородный жест. Но, давайте сегодня выясним если взять ипотеку без первого взноса-во что это обойдется заемщику?

Предоплата-зачем она банку?

Ну,это и понятно почему банки требуют вносить предоплату.Ведь суммы выдаются не маленькие,а следовательно и риски – весьма ощутимые.При ипотеке приобретаемое жилье предоставляется в качестве залога и в случае неплатежеспособности должника кредитный долг возвращается после продажи имущества.Но кредиторов не устраивает перспектива судебных тяжб с должником ,связанных с отчуждением имущества  и нести при этом дополнительные расходы.А внесение первого взноса будет гарантировать ,что заемщик будет исправно исполнять свои обязательства и дело до суда не дойдет.Да и сумма кредита уменьшится и соответственно риск банка.Внесение предоплаты,как правило ,подразумевает снижение процентной ставки для заемщика.Такой PR ход может себе позволить кредитор,так как риски его сокращаются.А если у заемщика на предоплату  денег нет ,то никаких уступок от банка и ждать нечего.Хуже того ,проценты  по такому кредиту достигнут 30%.Еще у заемщика проверят его личные доходы и доходы каждого члена семьи.Кроме всего вышесказанного кредитор может потребовать предоставления  поручителя,а то и двух.Если у вас недостаточно средств для первого взноса,то прежде чем принять решение на оформление ипотеки изучите сначала  программу социальной ипотеки  реализуемой и пользующейся популярностью в России. А вдруг вам повезет и вы попадете под действие одной из них.Тогда у вас появляется шанс получить ипотеку на более выгодных условиях.Для всех остальных – есть два выхода,о которых читайте дальше.

                   Ипотека без первого взноса под залог имеющегося жилья

Я уже не один раз заостряла ваше внимание на том,что ипотека-удовольствие не из дешевых.Поэтому,главной задачей соискателя-найти для себя наиболее выгодное предложение до того,как будет подписан договор на нерентабельных для него условиях.Выходом может быть - оформление в залог уже имеющегося жилья.Здесь,правда нужно тоже учитывать ряд факторов.Во первых,необходимо ,чтобы жилье,предлагаемое банку,было ликвидным,т.е. должно находиться в хорошем состоянии и располагаться в престижном районе.На практике это будет выглядеть примерно так: Вы хотите в Москве взять кредит,а предлагаете в залог квартиру в Саратове,то на такую сделку банк не пойдет.А в ситуации с точностью наоборот,саратовский филиал скорее всего согласится выдать вам деньги под залог московской квартиры.

Во-вторых,заемщику нужно помнить,что кредитор оценит его жилье в 70-80% от его реальной стоимости,следовательно и рассчитывать нужно сразу на меньшую сумму кредита.

 

                          Берем потребительский кредит для ипотечного кредита.

Если вы не имеете своих средств  для предоплаты,то займите их.Для этого необходимо взять в банке потребительский кредит и внести предоплату по ипотечному кредиту,но здесь есть одно обстоятельство- если сумма займа превысит 200 000 рублей ,то банк от вас потребует залог.И еще, перед принятием такого решения необходимо хорошенько взвесить свои финансовые возможности-ведь платить уже придется два кредита вместо одного,а следовательно и сумма  переплат по кредитам будет больше вдвое.А если случится такая ситуация,что обязательства по кредиту  не получится выполнить,то можно и у разбитого корыта остаться.Если же для человека выполнение обязательств по двум кредитам не является проблемой,то в таком случае стоит наверное лучше подкопить деньжат и внести первоначальный взнос.Конечно,в такой ситуации с переездом придется немного подождать,зато неплохая  экономия получится.

 

хотите получать свежие статьи на почту?введите ваш email адрес:

Возможно,это Вас заинтересует

Как взять ипотеку без первого взноса?
☛ Что это за программа социальная ипотека и как ее можно взять?
Конечно,каждой семье хочется иметь отдельную квартиру,но далеко не у каждой семьи  есть такая возможность .Государство помогает решать эту проблему,предлагая огромное количество ипотечных программ,одной из которых и является программа социальная ипотека.
Как взять ипотеку без первого взноса?
☛ Ипотека дешево?В чем подвох?
Мне кажется,что вопрос ипотеки является больной темой для большей части граждан нашей Родины.Ну посудите сами-кому не хочется жить в собственной квартире?Но,вот скопить самому на заветные квадратные метры нет никакой возможности,а ...
Как взять ипотеку без первого взноса?
☛ Как уменьшить выплаты по ипотеке?
Если ответить  коротко  на поставленный вопрос,то надо воспользоваться специальным налоговым вычетом. А теперь давайте более детально  рассмотрим  вопрос - как уменьшить выплаты по ипотеке?
Как взять ипотеку без первого взноса?
☛ Как взять ипотеку под материнский капитал?
  Сегодня хочу осветить очень важную тему - как взять ипотеку под материнский капитал.Вот помню раньше такой щедрости от государства мы даже представить не могли.Но,сегодня все кардинально поменялось.Государство посмотрело в сторону ...
Закладка Постоянная ссылка.

1 комментарий: Как взять ипотеку без первого взноса?

  1. nomoskitVaw пишет:

    Хороший топик

    ——
    Magic Mesh

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *