• Обменники денег
     

Ипотечные кредиты-каковы будут процентные ставки по вашим займам?

ипотечные кредиты процентные ставкиДелая выбор в пользу той или иной программы ипотечного кредитования всегда склоняемся в пользу той,где размер процентной ставки будет ниже.И вполне понятно,что именно этот показатель при столь крупной сумме кредитования определит,какую часть своего бюджета вы обязаны будете ежемесячно возвращать банку и сколько в итоге составит ваша переплата за то,что уже сейчас сможете въехать в свое жилье ,а отличие в программах даже на 1-2% и будет критерием выбора.

Те банки,которые не свернули свои ипотечные программы в период кризиса ,существенно ужесточили требования по ним и конечно же эти перемены в первую очередь коснулись процентных ставок ,величина которых возросла на несколько пунктов.Сегодня,правда,наблюдается снижение ставок,но даже при грубом подсчете не трудно догадаться,что вы платите банку  двойную стоимость ипотечной покупки (и это-как минимум).


От вашего выбора зависит ставка
Банки руководствуются многими факторами при назначении процентной ставки по программе ипотеки.На это влияет то, на что оформляется кредит. На приобретение загородного дома или квартиры .В первом случае процентная ставка будет выше.Тоже самое произойдет со ставками по кредиту если жилье приобретается в новостройке или вы  решите приобрести  квартиру на  вторичном рынке .Банкиры так рассуждают,что предоставив вам кредит на строящееся жилье ,они подвергают свои деньги большому риску,поэтому и сильно завышают плату за такой кредит.Если вы планируете покупать квартиру в строящемся здании ,то лучше выбрать такую ипотечную программу ,в которой предусматривается  завышенный процент только до того момента пока жилье не перейдет в вашу собственность.  

                                 На каких условиях планируете взять кредит?

Что касается первого взноса,то тут обратная зависимость –чем больше денег от стоимости приобретаемого жилья вы внесете из своих средств ,тем меньший процент вам обеспечен.Нетрудно посчитать или догадаться,что самые дорогие программы это те программы,которые предлагаются банками   оформить ипотечный кредит   без первого взноса.В отношении сроков кредитования,то здесь зависимость прямая- чем больше срок кредитования,тем банк назначит большую ставку.Если вы не сможете предоставить справку  2-НДФЛ (наряду с другими документами,то процентная ставка подскочет еще.Конечно,банки будут рады предоставить вам ипотеку без справок,но за это удовольствие придется очень дорого заплатить.

 

                        Варианты снижения процентной ставки

 Конечно, многие консультанты советуют обязательно предоставлять банку официальную справку о доходах. Однако стоит заметить, что это не всегда возможно или же в такой справке фигурируют цифры настолько далекие от реальной зарплаты заемщика, что лучше ее не приносить в банк совсем. Поэтому первое, что можно посоветовать желающим оформить ипотеку под «нормальный» процент, это брать кредит только с первым взносом – если у вас на руках имеется хотя бы 10-15% от той суммы, которую запросил продавец недвижимости, можно снизить ежегодную плату за кредит до 5%, а это весьма существенно. Еще один способ уменьшить если размер переплаты будет выбор выплаты кредита дифференцированными платежами, при которых ваши проценты банк будет пересчитывать ежемесячно на остаток долга. Если ваш бюджет «выдержит» повышенные платежи первые пару лет, этот вариант будет подходящим в качестве экономии. Ну, и конечно же, не стоит забывать о такой возможности компенсировать свои ипотечные расходы как налоговый вычет. Если ваше ипотечное приобретение – первое, государство вернет вам 13% от суммы, заплаченной непосредственно за жилье и столько же – от всей суммы процентов, которые вы заплатите банку. 

 

хотите получать свежие статьи на почту?введите ваш email адрес:

Возможно,это Вас заинтересует

Ипотечные кредиты-каковы будут процентные ставки по вашим займам?
☛ Как уменьшить выплаты по ипотеке?
Если ответить  коротко  на поставленный вопрос,то надо воспользоваться специальным налоговым вычетом. А теперь давайте более детально  рассмотрим  вопрос - как уменьшить выплаты по ипотеке?
Ипотечные кредиты-каковы будут процентные ставки по вашим займам?
☛ Как получить ипотеку без первоначального взноса
Ипотека – неплохой вариант решения жилищной проблемы. Но, не у всех есть необходимая сумма для первоначального взноса – и это становится настоящей преградой для воплощения в жизнь своей мечты. Банки, ...
Ипотечные кредиты-каковы будут процентные ставки по вашим займам?
☛ Хочу взять ипотечный кредит!А можно ли снизить расходы?
Вы захотели взять ипотечный кредит и тщательно все взвесили,оценили состояние бюджета и приняли решение о приобретении жилья в кредит.Оценивая предложения банкиров по ипотеке и просчитывая вероятные расходы не упустите такие моменты,которые ...
Ипотечные кредиты-каковы будут процентные ставки по вашим займам?
☛ Можно ли купить в ипотеку вторичное жилье недорого?
Вы планируете купить в ипотеку вторичное жилье недорого?Давайте сегодня разберем  все за и против такого решения. Если вы решились на ипотеку,то сначала вам предстоит определиться с выбором .Ответить себе на вопрос-что ...
Bookmark the permalink.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *