• Обменники денег
     

Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?

1gifВ продолжение статьи просрочка по ипотеке и о ее последствиях для должника сегодня я расскажу о возможных негативных результатах для заемщика ипотечного кредита .Если вы перестали выполнять свои обязательства по кредиту и у вас образовалась просрочка по ипотеке ,то банк имеет право через суд продать заложенную недвижимость ,даже если это жилье является единственным у должника .И хотя в кризис применять такую крайнюю меру не совсем благоразумно ,так как цены на недвижимость падают каждый день и у банка могут быть проблемы с ее реализацией ,а так же и после продажи ,да и заемщик не всегда может полностью погасить накопившуюся задолженность (другого выхода может и не быть ,особенно если у заемщика сильно упали доходы и он не в состоянии больше выполнять свои кредитные обязательства).

Следовательно ,если должник не желает общаться с банком ,не хочет реструктуризировать долг или не может осилить даже такую выплату из-за падения своих доходов ,то банк после нескольких звонков и письменных предупреждений о необходимости погасить задолженность подает в суд на него .Притом ,практика показывает ,что факт подачи иска оказывает сильное влияние на ипотечных заемщиков :многие сами уже просят о реструктуризации или о мирном урегулировании данного вопроса .Это все нужно делать своевременно ,а не тогда когда жареный петух клюнул.

После того ,как суд принял решение о принудительной продаже залогового жилья к работе подключаются судебные приставы ,которые и должны будут справиться с этой задачей .Это можно остановить только ,если внесете всю сумму долга , определенную судом.

Если это не будет сделано ,то жилье будет продано на публичных торгах ,а вырученными средствами погашается долг перед банком.

Если за проданное жилье выручено больше денег, чем сумма долга ,то эта разница возвращается заемщику .А в том случае ,когда остается часть обязательства непокрытой ,то приставы имеют полное право арестовать и продать любое другое имущество должника .Надо отметить ,что данное действие не противоречит действующему законодательству .Хочу открыть вам глаза на такое обстоятельство ,что юристы очень часто выявляют коррупционную составляющую в продаже жилья на публичных торгах.

 По предварительному сговору банков с третьими лицами недвижимость реализуется по заниженным ценам, в результате — долги по кредитным договорам не погашаются в полном объеме и заемщики остаются должны кредиторам крупные суммы денежных средств. А реальные покупатели, которых нашли сами должники, не могут присутствовать на публичных торгах, так как к ним выдвигаются особые требования и создаются искусственные препятствия для участия в процессе продажи недвижимости. Чтобы исключить возможность таких злоупотреблений, депутаты даже хотят разработать законопроект, согласно которому заемщики сами смогут продавать залоговое жилье. Вот только вряд ли такую инициативу поддержат законодатели, учитывая большое лобби банкиров в Госдуме.

хотите получать свежие статьи на почту?введите ваш email адрес:

Возможно,это Вас заинтересует

Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?
☛ КАК ПОЛУЧИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как и на каких условиях можно получить льготную ипотеку с господдержкой. Положения такого ...
Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?
☛ Приобретение жилья в ипотеку
  Вы решили приобрести жилье в ипотеку ,но что делать ,если одобренный банком  лимит кредита слишком мал и не спасает вашего положения? Представьте такую ситуацию-продавец квартиры озвучил определенную сумму,но банк, взвесив ...
Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?
☛ Ипотечные кредиты-каковы будут процентные ставки по вашим займам?
Делая выбор в пользу той или иной программы ипотечного кредитования всегда склоняемся в пользу той,где размер процентной ставки будет ниже.И вполне понятно,что именно этот показатель при столь крупной сумме кредитования ...
Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?
☛ Ипотека дешево?В чем подвох?
Мне кажется,что вопрос ипотеки является больной темой для большей части граждан нашей Родины.Ну посудите сами-кому не хочется жить в собственной квартире?Но,вот скопить самому на заветные квадратные метры нет никакой возможности,а ...
Tagged , , , . Bookmark the permalink.

3 Responses to Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?

  1. prewith says:

    Эмм.. а можно у вас брать посты с RSS канала? Ссылку на источник поставлю.

  2. orenkomp.ru says:

    43 тысячи ипотечных кредитов банки выдали россиянам в январе этого года. За весь 2014 год — более миллиона

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *