• Список обменников WebMoney

Приобретение жилья в ипотеку

 

image_big_1248872274Вы решили приобрести жилье в ипотеку ,но что делать ,если одобренный банком  лимит кредита слишком мал и не спасает вашего положения? Представьте такую ситуацию-продавец квартиры озвучил определенную сумму,но банк, взвесив вашу платежеспособность ,сделал заключение ,что для вас (даже за вычетом 10-15% аванса) такая кредитная нагрузка будет очень большой, и принял решение о выдаче  вам кредита гораздо меньше запрашиваемого.Как же разрулить такую ситуацию?Ведь хочется квартиру именно ту,которая понравилась,а  на ее покупку средств не хватает?

Приобретение  жилья в ипотеку и какие неприятности с этим связаны?

Сумма займа рассчитывается кредитором исходя из доходов соискателя и цены  на приобетаемую недвижимость.Большое значение в получении ипотеки играет способность сделать авансовый взнос.

От платежеспособности соискателя зависит размер финансирования,при чем максимальный размер кредитных платежей должен быть в пределах 45% от общего дохода заемщика.Именно по этой причине жилищные займы,как правило  выдаются таким гражданам,чьи зарплаты выше средней.Если вы планируете взять в кредит квартиру –не надо забывать о других оформленных на ваше имя  кредитов.И даже при достаточно высоком заработке,банк суммирует вашу кредитную нагрузку в целом,то есть учтутся все непогашенные займы.И если сумма ее получится боьше 45%,то кредит вам дадут на меньшую сумму или вовсе в займе откажут.Не надо забывать,что банк обязательно проверит вашу кредитную историю.

 

Но,я хочу именно эту !!!

 

Часто в жизни бывает так:при выдаче банком суммы меньше требуемой  люди вынуждены отказаться от покупки квартиры,выбранной заранее и искать более дешёвый вариант.Однако,такое развитие событий устраивает далеко не всех и далеко не все отказываются от квартиры своей мечты.

Одним из лучших решений проблемы в таких случаях может послужить увеличение авансового взноса.Чем больше составит этот взнос,тем меньше будет тело кредита,ну и естественно снизится размер платежей и финансовая нагрузка снизится существенно.Хочется так же отметить,что в таком деле,как получение жилищного займа  немаловажную роль играет еще и такой фактор,как терпение продавца.Зачастуют ,квартиры продаются из-за переезда или острой необходимости в деньгах,и у них абсолютно не будет ни терпения,ни желания ждать,пока вы накопите или займете денег на авнс и банк вам даст свое добро.

 

Рад бы,да  денег не хватает на увеличение аванса

 

Что делать,если нет денег в заначке  и увеличить аванс нечем?В таком случае на решение банка можно повлиять  и другими способами.В такой ситуации спасет  созаемщик.Это человек,который разделит с вами ваше кредитное бремя.При участии созаемщика кредитор должен будет учитывать совокупный доход ,и соответственно сумма,доступная для приобретения жилья значительно возрастает.В роли созаемщиков могут выступать близкие родственники (супруг,родители,дети,братья).

Да и само присутствие созаемщика для банка  является дополнительной гарантией  возвратности денег,так как на человека,пожелавшего стать созаемщиком возлагаются точно такие же обязанности,как и на лицо,оформившее кредит.И в том случае,если заемщик вдруг откажется платить  по долгам,то за него это должен будет делать созаемщик.

Сумма финансирования может быть увеличена и без привлечения третьих лиц.Этого можно добиться ,если срок кредитования-продлить.Чем длиннее он будет ,тем заем можно получить крупнее.Это просто объясняется-общая сумма финансирования разбивается на большее число месяцев,а это приведет к снижению  суммы платежей.Но надо отметить,что это не касается переплаты.

хотите получать свежие статьи на почту?введите ваш email адрес:

Возможно,это Вас заинтересует

☛ Чем грозит неуплата кредита банку
Неуплата кредита грозит его получателю применением различных санкций в зависимости от суммы задолженности, условий договора, наличия (отсутствия) поручителей и внесения залога. При невыполнении обязательств по выплате кредита банком будут предприняты ...
☛ МИФЫ О КРЕДИТАХ НАЛИЧНЫМИ
Большой популярностью в последнее время стали пользоваться кредиты наличными. И поскольку эта тема очень актуальна именно сейчас, то в этой статье я хочу развенчать несколько мифов, которые напрямую связаны с ...
☛ Можно ли взять кредит пенсионерам
Что такое для пенсионера- кредит? Это шанс (и порой единственный ) получить денежные средства на продолжительное время или купить что-то нужное. В жизни бывают разные ситуации и никто не может ...
☛ Кредиты фермерам (программы кредитования)
Для того чтобы заняться фермерской деятельностью потребуется порядочный стартовый капитал. Ведь придется покупать животных, корма, семена, растения, оборудование, с/х технику и т.д. Все зависит от выбранного направления. Особенности кредита для фермера Некоторые ...
Закладка постоянная ссылка.

2 Responses to Приобретение жилья в ипотеку

  1. Анжелика говорит:

    Я считаю, что ипотека — это жесть, говоря современным языком. Там столько подводных камней, что соваться в ипотеку не каждому посоветую. Оправданно брать ипотеку на короткий срок — года на 3, например, максимум, но не на 10 и не на 15 лет, откуда знать что будет у тебя с зарплатой, здоровьем и так далее за столь длинный период. И надо правильно рассчитать свои возможности, надо учесть, что тебе нужно будет кушать, одеваться, учить ребенка и тд, итп, об этом часто забывают.. надеются на русское авось, потом теряют все..

    • 55irina говорит:

      Я тоже к ипотеке отношусь настороженно,но желание жить комфортно многих толкает на необдуманные поступки,а потом локти кусают.Я в своих статьях не призываю нырять в омут с головой .Я стараюсь научить людей финансовой грамотности.А если человек грамотный,тогда и не придется ему жалеть о бесцельно прожитых годах.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *