• Список обменников WebMoney

Можно ли купить в ипотеку вторичное жилье недорого?

купить в ипотеку вторичное жилье недорогоВы планируете купить в ипотеку вторичное жилье недорого?Давайте сегодня разберем  все за и против такого решения.

Если вы решились на ипотеку,то сначала вам предстоит определиться с выбором .Ответить себе на вопрос-что вам надо?Собственный дом или квартира.Новостройка или жилье вторичного рынка.Будущие заемщики зачастую выбирают квартиры ,выставленные на продажу на вторичном рынке.Но у такой покупки есть свои преимущества  и свои недостатки.

Цена и удобства взаимосвязаны

Обычно при выборе квартиры основным аргументом является ее цена и конечно это очень актуально при покупке   жилья в кредит ,так как всегда банки жестко ограничивают суммы кредитов.Конечная цена квартиры на вторичном рынке зависит от многих факторов,но во главу угла ставится ее месторасположение.Так, чем ближе к центру города находится ваше будущее жилье,тем будет выше его цена.Большое влияние в мегаполисах на цену оказывает и то как близко оно расположено к станции метро или крупной автомагистрали.Очень высоко ценится возможность без пересадок добираться на работу или какую другую точку назначения.На цену квартиры влияет тип здания и в каком году оно было  возведено. По мнению специалистов по недвижимости не стоит хвататься  за первый же  привлекательный вариант .Вполне возможно ,что низкая цена обусловлена тем,что здание древнее и имеет деревянные перекрытия и т.д.Ну, а то что банк даст кредит на такую квартиру можно даже и не рассчитывать.

Преимущества покупки квартиры на вторичном рынке

 Прежде всего стоит заметить, что оформить ипотеку на вторичное жилье всегда проще, чем на квартиру в новостройке или даже на приобретение загородного дома. Тем более, что из всех типов жилья к этому банки предъявляют наименьшее количество ограничений. Еще один несомненный «плюс» приобретения квартиры на «вторичке» в том, что в купленном жилье вы можете жить сразу, а не ждать, пока здание достроят. Тем более, что выбирая готовое жилье, у вас будет больше вариантов в отношении места расположения, районов новостроек сегодня в городах куда меньше. Да и в давно застроенных кварталах, как правило, уже налажена инфраструктура – магазины, детсады, школы, все это уже работает. Если же вам удастся найти вариант в кирпичном доме постройки 80- годов, можете считать, что это будет идеальным соотношением цены и качества.

Возможные риски и недостатки

 Основным недостатком при покупке жилья на вторичном рынке является невозможность что-либо изменить в состоянии дома. В своей квартире вы можете переклеить обои, все перекрасить, сделать перепланировку, но на состояние здания, в котором она находится, это никак не повлияет. Особенно если учесть, что в этом здании могут быть какие-то скрытые дефекты, о которых знали разве что строители. Да и продавец квартиры мог умолчать о том, что в доме износились коммуникации, что соседи принадлежат к разным социальным категориям и пр. В то же время цены на «вторичку» как правило выше, чем в новопостроенном здании, в большинстве случаев это обусловлено тем, что владельцы таких квартир «завышают» их истинную стоимость процентов на 15. Не стоит забывать и еще об одном риске – если здание, в котором вы выбрали квартиру, находится в центре, а городской власти зачем-то понадобился этот район, ваш дом может быть признан аварийным (вне зависимости от его состояния) и жильцы будут расселены.

Я постаралась ответить на вопрос -можно ли купить в ипотеку вторичное жилье недорого?А вот  "недорого"-понятие растяжимое и зависит только от толщины или худобы  вашего кошелька.

хотите получать свежие статьи на почту?введите ваш email адрес:

Возможно,это Вас заинтересует

☛ КАК ПОЛУЧИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как и на каких условиях можно получить льготную ипотеку с господдержкой. Положения такого ...
☛ Как получить ипотеку без первоначального взноса
Ипотека – неплохой вариант решения жилищной проблемы. Но, не у всех есть необходимая сумма для первоначального взноса – и это становится настоящей преградой для воплощения в жизнь своей мечты. Банки, ...
☛ Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?
В продолжение статьи просрочка по ипотеке и о ее последствиях для должника сегодня я расскажу о возможных негативных результатах для заемщика ипотечного кредита .Если вы перестали выполнять свои обязательства по ...
☛ Просрочка по ипотеке .Последствия для должника
Ипотечные кредиты в последнее время для россиян все чаще становятся непомерным ярмом ,так как выплачивать в срок они их не могут ,что вполне отвечает нынешней обстановке финансового рынка .В этом ...
Закладка постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *