• Список обменников WebMoney

Ипотечный кредит на квартиру – плюсы и минусы

Ипотечный кредит  на квартиру

Ипотечный кредит  на квартиру  предоставляет вам возможность иметь собственное жилье.Вам предоставляются средства на покупку жилья под залог этого самого жилья.Иногда в качестве залога может выступить уже имеющееся жилье,но это скорее исключение из правил ,чем норма.Отношение россиян к ипотеке неоднозначное.Кто то (благодаря ипотеке) решил квартирный вопрос,а кто то на своей шкуре ощутил весь негатив ипотечного кредитования,а кого то отпугивает большой размер переплаты при таком длительном кредитовании.

 Под неусыпным контролем государства обман не пройдет
Основное преимущество ипотеки-можно сразу же стать владельцем жилья.Необходимую сумму можно и накопить, возразите вы,но на это уйдут лучшие годы жизни.А цены то на недвижимость не стоят на месте и когда необходимая сумма будет накоплена,то вы с ужасом узнаете,что цены на жилье опять выросли и вам опять не хватает.А где будете жить пока мечта не воплотиться в реальность?Хорошо,если имеется свое жилье,тогда с покупкой новой квартиры можно и подождать .Но,если за квартиру вносятся арендные платежи,тогда ипотека –неплохой вариант.Здесь еще надо учесть,что платежи по кредиту-фиксированы ,то есть не могут быть  увеличены,тогда как арендная плата целиком и полностью во власти хозяина жилья.Еще один аргумент в пользу ипотеки – это возможность реструктуризации ипотечного кредита.Данная операция позволит уменьшить процентную ставку или изменить сроки кредитования.

Нельзя не вспомнить и о том, что государство всячески поддерживает тех россиян, которые самостоятельно пытаются решить свои жилищные проблемы, пусть и привлекая к этому заемные средства. В частности нельзя не сказать о возможности вернуть часть средств, потраченных на кредит в виде налогов. Налоговый вычет будет произведен два раза – непосредственно из суммы кредита и из суммы процентов, которые банк насчитает вам за пользование займом. К тому же благодаря большему участию государства в процессе ипотечного кредитования, шансы банков «надуть» неопытных заемщиков, «втиснув» в ипотечный договор пункт об одностороннем изменении процентной ставки и прочих мелких хитростях, сведены к минимуму.

 А теперь о недостатках
Самым большим недостатком ипотеки является конечная (итоговая) стоимость жилья ,приобретенного в кредит.Здесь  расходы начинаются уже на стадии оформления займа. Надо будет оплатить услуги кредитного брокера и риэлтора,и оценщика.Оформить страховой полис на недвижимость и  себя.Приплюсуем сюда всякие скрытые комиссии,от которых банки не очень то и торопятся отказаться. Нужно будет оплатить услуги нотариуса и другие мелкие расходы .А теперь все это суммируем ,да можно и не напрягаться и так понятно,что еще до подписания кредитного договора придется раскошелиться.Но кроме сумы,которая потребуется на все вышеперечисленные расходы у вас еще должна быть в припасена  сумма в пределах 10-30% от стоимости приобретаемого жилья.Эти деньги понадобятся в качестве первого взноса за квартиру.Конечно,можно найти ипотечную программу и  без первоначального взноса,но там есть свои подводные камни.

Стоит заметить и то, что банки, предлагая ипотечный кредит на квартиру, выдвигают к заемщикам и покупаемому жилью достаточно высокие требования и, если при выдаче потребительского займа, они могут поверить вам «на слово» о размере ваших доходов, то при оформлении ипотеки все придется доказывать документально. При этом «угодить» всем этим требованиям очень непросто. Ну, и конечно же, процентные ставки, которые банки устанавливают по ипотеке – не секрет, что по сравнению с ипотекой в Европе, наши ставки выглядят просто астрономическими и делают итоговую стоимость ипотеки, мягко говоря, непривлекательной.

хотите получать свежие статьи на почту?введите ваш email адрес:

Возможно,это Вас заинтересует

☛ КАК ПОЛУЧИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как и на каких условиях можно получить льготную ипотеку с господдержкой. Положения такого ...
☛ Как получить ипотеку без первоначального взноса
Ипотека – неплохой вариант решения жилищной проблемы. Но, не у всех есть необходимая сумма для первоначального взноса – и это становится настоящей преградой для воплощения в жизнь своей мечты. Банки, ...
☛ Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?
В продолжение статьи просрочка по ипотеке и о ее последствиях для должника сегодня я расскажу о возможных негативных результатах для заемщика ипотечного кредита .Если вы перестали выполнять свои обязательства по ...
☛ Просрочка по ипотеке .Последствия для должника
Ипотечные кредиты в последнее время для россиян все чаще становятся непомерным ярмом ,так как выплачивать в срок они их не могут ,что вполне отвечает нынешней обстановке финансового рынка .В этом ...
Закладка постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *