• Список обменников WebMoney

Что это за фрукт-банковский продукт – обратная ипотека

обратная ипотека

Первые пробные проекты уже одобрены и найдены первопроходцы,которые на себе испытают все возможные преимущества и недостатки обратной ипотеки.Это новшество,предложенное АИЖК известно далеко не всем россиянам и россиянкам.Здесь надо отметить,что данный ипотечный продукт имеет существенное отличие от тех,что нахдятся в кредитных портфелях банков как требованиями к заемщикам,так и условиями.

  Обратная ипотека-что это фрукт и для кого все это создавалось?

Когда мы говорим об ипотечном займе,то подразумеваем кредитование на долгие годы,тяжелое бремя огромных ежемесячных платежей –и где-то там в дали долгожданное собственное жилье.  

 Обратная ипотека полностью оправдывает название – в схеме так же участвует недвижимость, платежи и даже процентные ставки. Вот только здесь все наоборот. Предоставляя в качестве залога уже имеющееся у него жилье, гражданин может получить от банка солидную денежную сумму – единоразово или регулярными выплатами. Стоит заметить, что воспользоваться обратной ипотекой сможет далеко не каждый желающий, основными потребителями этого нового продукта станут пенсионеры. Именно этой категории россиян больше всего не хватает средств в повседневной жизни, если же возникает потребность в крупной сумме, у пенсионеров и вовсе выбор небогатый, так как в большинстве случаев банки  в кредитах им  отказывают. Выплаты по обратной ипотеке помогают решить такие финансовые вопросы. Еще одним достаточно существенным моментом этой схемы является отсутствие платежей – ведь банк отдает деньги, а не получает. В целом обратную ипотеку можно сравнить с покупкой жилья – только в качестве покупателя выступает банк.

                          Рента или обратная ипотека?

Рента тоже  подразумевает обмен жилья,имеющегося у пенсионера на некоторую помощь со стороны физического лица или организации.И все таки между рентой и обратной ипотекой имеются существенные различия.В случае с рентой-опекуну придется нести расходы (временные и финансовые) все время действия договора ренты,а точнее до конца жизни пенсионера.Отсюда вывод: заинтерисованость опекуна в сокращении времени выполнения своих обязанностей очевидна.А вот с обратной ипотекой – все наоборот.В данном случае у банка интерес в том,чтобы должник его жил как можно дольше,а чем дольше он живет,тем будет прибыль кредитной организации больше.Оно и понятно –чем дольше пенсионер пользуется деньгами банка,тем больший процент будет начислен на них.

Выселят или не выселят?

Ни для кого ни секрет,что финансовые сделки всегда сопровождаются определенными рисками,а если в такой сделке участвует недвижимость,цены на которую весьма нестабильны,то и  риски возрастают в разы.При ипотечном кредитовании это вызывает череду проблем- согласно кредитному договору,если стоимость залога снижается до определенной отметки,банк имеет право затребовать  досрочно вернуть свои денежные средства.И конечно пенсионеры,обдумывающие о возможности заключения соглашения обратной ипотеки с банком,обеспокоины тем,что не останутся ли они на улице в том случае,если сумма долга превысит стоимость жилья?Но, АИЖК успокоил всех пенсионеров.Данный вопрос будет находиться под строгим контролем,а в случае возникновения подобной ситуации-выселение пенсионерам угрожать не будет.

Условия оформления обратной ипотеки

Конечно,сейчас бежать в банк не стоит,так как запущены только пилотные проекты в некоторых городах ,но основные условия и требования по этой услуге обнародованы,среди которых возраст участника (он не должен превышать 60-и лет) и жилье должно быть ликвидным.Обратную ипотеку предоставляют на 10 лет.Деньги можно получить одной суммой или ежемесячными платежами.При получении денег одной суммой  сотрудниками АИЖК непременно будет произведена проверка целевого их использования (они должны быть потрачены исключительно  на пенсионера,а не на его большую  родню) .

Вот вы и познакомились с новым банковским продуктом  и теперь знаете-что это за фрукт-такой банковский продукт – обратная ипотека ,а это значит,что стали чуточку грамотнее в финансовых вопросах.Удачи вам и заходите в гости почаще.

хотите получать свежие статьи на почту?введите ваш email адрес:

Возможно,это Вас заинтересует

☛ КАК ПОЛУЧИТЬ ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как и на каких условиях можно получить льготную ипотеку с господдержкой. Положения такого ...
☛ Как получить ипотеку без первоначального взноса
Ипотека – неплохой вариант решения жилищной проблемы. Но, не у всех есть необходимая сумма для первоначального взноса – и это становится настоящей преградой для воплощения в жизнь своей мечты. Банки, ...
☛ Банк забирает ипотечную квартиру?Что делать?
В продолжение статьи просрочка по ипотеке и о ее последствиях для должника сегодня я расскажу о возможных негативных результатах для заемщика ипотечного кредита .Если вы перестали выполнять свои обязательства по ...
☛ Просрочка по ипотеке .Последствия для должника
Ипотечные кредиты в последнее время для россиян все чаще становятся непомерным ярмом ,так как выплачивать в срок они их не могут ,что вполне отвечает нынешней обстановке финансового рынка .В этом ...
Закладка постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *